Immeuble à usage mixte Habitation et Commerces Cugnaux

Cugnaux

Immeuble R+2 + Immeuble R+1 situé au centre ville de Cugnaux, ville en plein essor localisée à 25 minutes de Toulouse. Cet actif comprend 8 appartements (2T1, 2T2, 2 lofts avec une chambre, 2T3), deux commerces alimentaires sur un terrain constructible d’environ 750m2.

Les locations sont en statut non meublés, bail de location jusqu’en mars 2018.Les baux commerciaux sont renouvelables chaque année.

Taxe foncière : 7000 Euros

Revenu locatif 5500 Euros.

Possibilité de racheter la parcelle voisine de 550m2 pour réaliser une promotion immobilière d’une trentaine de logements.

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Studio de 30m2 Loi Pinel 31400 Toulouse

Toulouse (31400)

Studio neuf d’environ 30m2 avec une terrasse de 7,20m2 situé au 4ième et dernier étage d’une résidence neuve réalisé par Altaréa Cogédim. Produit livré mi avril sous la Loi Pinel (réduction d’impôt de 3000 €/an).

Cette appartement est situé dans le centre de Toulouse, proche de la gare Matabiau, des commerces, des commodités et des transports.

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Pigeonnier sur un terrain de 2ha à Négrepelisse (82)

Montauban

Exclusivité / Un Pigeonnier 4*5m de 77m2 refait entièrement sur un terrain de 17730m2. 5830m2  de ce terrain sont constructibles dans un environnement calme, situé à 5kms du centre ville de Négrepelisse, à 20 minutes de Montauban (82). DPE en cours, Assainissement à mettre aux normes.

• Rdc : 1 salle de bain, 1 WC séparé et 1 buanderie (20m2)
• 1er Etage : cuisine équipée avec salle à manger (20m2)
• 2ième Etage : salon (20m2)
• 3ième Etage : Chambre et Lavabo+ WC (17m2)
• Chaudière Gaz citerne enterrée (la révision sera faite pour la vente)

Possibilité de créer un lotissement, aucune restriction minimale de terrain sur le PLU de Négrepelisse, prévoir un assainissement autonome, destruction de bâtis existants et défrichage à réaliser.

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Appartement T3 duplex de 60m2 à Toulouse (31200)

Toulouse (31200)

A VENDRE Appartement T3 duplex atypique et plein de charme.

Construction Année 90. Ravalement de façade effectuée en 2011 + parties communes.

Loi Carrez : 55m2

Rdc :
Un hall d’entrée
une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine toute équipée (hotte aspirante + plaques à induction+ lave-vaisselle + plan de travail et bar, lave vaisselle, raccord lave linge) avec séjour. La chambre avec placard et le salon cuisine donnent sur une terrasse de 12m2 face à des jardins (rare dans le quartier) au moyen de portes fenêtres.
Une salle de bain avec baignoire faisant office également de douche+ vasque + WC.

à l’étage : un coin cosy faisant office de coin TV/bureau/bibliothèque + une chambre avec dressing (installation d’un velux électrique, garantie décennale)

Appart situé au 2ième et dernier étage d’une petite copropriété très bien entretenue (pas de travaux importants à prévoir) dans un quartier calme, non loin du lycée Raymond Naves, de la route d’Albi et de tous ses commerces et accès rapide à la rocade. Proche des commodités : boulangerie, bureau de tabac, spar, pizzeria, poste, parc

Pas de vis-à-vis, quartier et résidence calme
1 place de parking extérieure et sécurisée dans la résidence
Menuiseries Double Vitrage PVC
Chauffage Electriques : 60€/mois
Charges de copropriété : 250 €/trimestre
Taxe foncière : 785€

Actuellement loué 670 € CC, le bail se termine en mars 2018. Vendu Loué ou possibilité de le vendre libre de bail. Rentabilité nette de 4,2%

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VENDU Terrain Plat viabilisé de 610m2 à Pechbonnieu (31140)

Pechbonnieu

Terrain plat constructible de 610m2 viabilisé sur la commune de Pechbonnieu, ville situé à 25 minutes du centre ville de Toulouse. Idéal pour des primo-accédants et/ou des personnes à la recherche d’un investissement locatif. Ce lotissement est composé de 5 lots, ils sont tous localisés dans un environnement résidentiel et calme. Toutes les commodités sont à proximité (bus, écoles, commerces, collège…).

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